グラファーレ大津市下阪本５期
■【仲介手数料なし！】
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■勤続年数が1年未満でも、ローンが受けられます（詳しくはスタッフまで）
■各種提携住宅ローンや低金利のネットバンクの取り扱いも可能。ずっと固定のフラット35もご利用いただけます。火災保険・登記手続き等の事務手続きも可能です。
現地見学会
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観：施工例】同シリーズ外観
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 山本英生
- 「グラファーレ大津市下阪本５期」のここがイチオシ。ウォークインシューズクロゼットがついてますので靴の収納OKです。南東向きの物件をご紹介しています。物件の向きも確認しましょう。生活を充実させる利便性が高い新築の戸建て物件です。不動産をお探しなら、当社をご用命ください。あなたのこだわりの条件に合った不動産がきっと見つかります。ぜひご検討くださいませ。
ポイント・特徴
フローリング 東南向き 建設住宅性能評価付 シャワー付洗面台 長期優良住宅
お問い合わせは 株式会社Ｙ‘ｓ ルームズまで
075-582-6060
- 〒607-8080
- 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92 ラクトC棟1F
09:00～20：00 定休日:無し
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：105908941 情報更新日：2026年09月08日 次回更新予定日：2026年09月22日| 所在地 | 滋賀県大津市下阪本１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK/ 洋室 6.7帖/洋室 5.5帖/洋室 5.2帖/洋室 4.4帖/LDK 18.5帖 |
建物面積(坪数) | 102.88㎡(31.12坪) |
| 価格 | 3,480万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 114.70㎡(34.69坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック |
357.73㎡/無 私道負担割合 : 1/5 |
高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 田/- | 接道状況 | 一方(南東 私道 6.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2026年 9月 (予定) |
| 総区画数/販売区画数 | -/1区画 | 向き | 南東 |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/法22条区域 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | 第KS126-0420-55957号 |
| 物件番号 | 105908941 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月22日 |
| 設備条件 |
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| 備考 | 駅から徒歩9分圏内に立地しています。太陽光発電システム付きなので、環境にも優しい設計となっております。綺麗で清潔感のある室内が新築戸建ての特徴です。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4LDK。当社スタッフは不動産に詳しく、地域にも精通しているので、住まい探しに役立つこと間違いありません。まずはお気軽にご連絡ください。 | ||
| 条件(その他) | 表題登記費用（税込）一括:9万3,500円 網戸一式（税込）一括:16万5,000円 フラット35S利用の場合、一連の事務手数料（税込）一括:9万3,500円 | ||
| 取扱会社 |
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